এখানে আমরা সেরা ১০টি হোম লোন, হোম লোন কি এবং হোম লোনের সমস্ত দিক নিয়ে আলোচনা করেছি যা আপনার হোম লোনের আবেদন করার আগে জানা উচিত। কারণ, যদি হোম লোন সম্পর্কে পরিষ্কার ধারণা থাকলে, আপনি অনেক টাকা বাঁচাতে পারবেন। আপনার জন্য কোনটি সেরা হোম লোন হবে তার একটি স্পষ্ট ধারণা পেয়ে যাবেন।
হোম লোন কি ?
হোম লোন হল বাড়ি কেনা বা নির্মাণের জন্য ব্যাংক বা হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি থেকে নেওয়া এক ধরনের আর্থিক সহায়তা। যেহেতু এই ঋণ সাধারণত ১০-৩০ বছরের মধ্যে সমান মাসিক কিস্তিতে (EMI) পরিশোধ করতে হয়।
গৃহ ঋণের নিরাপত্তার জন্য, আপনার সম্পত্তি বন্ধক রাখা হয়। যদি আপনি ঋণের টাকা পরিশোধ করতে ব্যর্থ হন তখন আপনার সম্পত্তি বিক্রি করে ঋণের টাকা আদায় করা হবে।
হোম লোন জন্য যোগ্যতার মানদণ্ড
হোম লোনের মানদণ্ড ব্যাঙ্ক অনুযায়ী পরিবর্তন হতে পারে , তবে কিছু সর্বজনীন মানদণ্ড রয়েছে যা আমি নীচে দিয়েছি।
| বয়স | ১৮ – ৬৫ বছর (অনেক ক্ষেত্রে ৭০ বছর বয়স পর্যন্ত হোম লোন দেওয়া হয়।) |
| আয় | রুপি ২৫,০০০ |
| ক্রেডিট স্কোর | ৭৫০ এর উপরে |
| কর্মসংস্থানের অবস্থা | বেতনভোগী বা অ-বেতনপ্রাপ্ত |
| কর্মদক্ষতা | সর্বনিম্ন ২ বছর |
| ঋণের পরিমাণ | ঋণদাতার সিদ্ধান্ত উপর নির্ভর করে |
| বাসস্থানের ধরন | স্থায়ী বাসিন্দা বা অনাবাসী ভারতীয় (NRI) |
| LTV অনুপাত | ৭০-৯০% পর্যন্ত |
| সম্পত্তির প্রকার | সমাপ্ত/নির্মাণ প্রকল্পের অধীনে, জমি/প্লট, আপনার নিজের জমিতে একটি বাড়ি বাড়ি তৈরি করার জন্য |
হোম লোন জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
গৃহ ঋণ নেওয়ার জন্য যে সমস্ত কাগজপত্র দরকার তার বিস্তারিত একটি তালিকা দেওয়া হল। এছাড়াও বিভিন্ন ব্যাংক ভিত্তিতে আরো কিছু কাগজপত্র দরকার হতে পারে। কিন্তু নিচে তালিকায় দেওয়া কাগজপত্র দরকার হবে।
দশটি সেরা হোম লোনদাতা
এই তালিকাটি সুদের হার, নির্ভরযোগ্যতা এবং প্রাপ্যতার উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে। এই সেরা দশটি তালিকাটি তৈরি করার আগে আমি সবার প্রথমে জোর দিয়েছি তাদের সমস্ত অঞ্চলে কার্যালয় আছে কিনা।
১.স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া(SBI)
স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া, ভারতের বৃহত্তম সরকার-চালিত বন্ধকী ঋণদাতা, এখনও পর্যন্ত ৩০ লক্ষেরও বেশি পরিবারকে তাদের বাড়ি কিনতে সহায়তা করেছে৷ স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার ভারতে এবং বিদেশে ২৪,০০০ টিরও বেশি শাখা রয়েছে। ৫.০৫ ট্রিলিয়ন টাকার হোম লোন প্রদানের করে, SBI হল হোম লোন বিভাগে বৃহত্তম ব্যাঙ্ক৷
সুবিধা
অসুবিধা
SBI হোম লোনের সুদের হার
| গৃহঋণের সুদের হার | সর্বনিম্ন সুদের হার | সর্বোচ্চ সুদের হার |
|---|---|---|
| বেতনভোগী ব্যক্তিদের জন্য | ৬.৭% | ৭.০৫% |
| স্ব-নিযুক্ত বা ব্যবসায়িক ব্যক্তি জন্য | ৬.৭% | ৭.০৫% |
২.ব্যাঙ্ক অফ বরোদা
ব্যাঙ্ক অফ বরোদা ভারতের তৃতীয় বৃহত্তম ব্যাঙ্ক। ২০১৯ সালের এপ্রিলে দেনা ব্যাঙ্ক এবং বিজয়া ব্যাঙ্কের সাথে একীভূত হয়। ব্যাঙ্কটি ১৯০৮ সালে বরোদার মহারাজা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল।এটি ১৯ জুলাই, ১৯৬৯ এ সরকার কর্তৃক জাতীয়করণ করা হয়। বর্তমানে ভারতে এবং বিদেশে ১০,০০০ টিরও বেশি শাখা রয়েছে।
সুবিধা
অসুবিধা
ব্যাঙ্ক অফ বরোদা হোম লোনের সুদের হার
| গৃহঋণের সুদের হার | সর্বনিম্ন সুদের হার | সর্বোচ্চ সুদের হার |
|---|---|---|
| বেতনভোগী ব্যক্তিদের জন্য | ৬.৫% | ৮.৭৫% |
| স্ব-নিযুক্ত বা ব্যবসায়িক ব্যক্তি জন্য | ৬.৭৫% | ৮.৭৫% |
৩.পাঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক
পাঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক, ভারতের দ্বিতীয় বৃহত্তম পাবলিক সেক্টর ব্যাঙ্ক, বর্তমানে কম সুদের হারে হোম লোন অফার করছে ৷ এই ব্যাংকটি ১৮৮৪ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়, বর্তমানে এর সদর দপ্তর নিউ দিল্লিতে। বর্তমানে ৭,০০০ এর কাছাকাছি শাখা রয়েছে এবং ৮ কোটি এর গ্রাহক রয়েছে। এটি বর্তমানে ৭৬৪ শহরে পরিচালনা করে । ওবিসি ব্যাঙ্ক এবং ইউনাইটেড ব্যাঙ্ক পাঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্কের সাথে একীভূত হয়েছে।
পাঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক হোম লোনের সুদের হার
| গৃহঋণের সুদের হার | সর্বনিম্ন সুদের হার | সর্বোচ্চ সুদের হার |
|---|---|---|
| বেতনভোগী ব্যক্তিদের জন্য | ৬.৫০% | ৭.৩৫% |
| স্ব-নিযুক্ত বা ব্যবসায়িক ব্যক্তি জন্য | ৬.৫৫% | ৭.৩৫% |
৪.ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া
ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া সদর দপ্তর মুম্বাই অবস্থিত। ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া ২০২০ সালে, সরকার অন্ধ্র ব্যাঙ্ক এবং কর্পোরেশন ব্যাঙ্ককে এর সাথে একীভূত করেছে।এই রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ব্যাঙ্কেটির ৯,৩০০ টির বেশি দেশীয় শাখা এবং ১১,৮০০ টিরও বেশি এটিএম রয়েছে।
ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের সুদের হার
| গৃহঋণের সুদের হার | সর্বনিম্ন সুদের হার | সর্বোচ্চ সুদের হার |
|---|---|---|
| বেতনভোগী ব্যক্তিদের জন্য | ৬.৪০% | ৭.০০% |
| স্ব-নিযুক্ত বা ব্যবসায়িক ব্যক্তি জন্য | ৬.৪৫% | ৬.৮০% |
৫.এলআইসি হাউজিং ফাইন্যান্স
এলআইসি হাউজিং ফাইন্যান্স কোনও ব্যাঙ্ক নয় তবে আপনি খুব কম সুদের হারে একটি ভাল হোম লোন পেতে পারেন। এলআইসি-র একটি সহায়ক সংস্থা, সংস্থাটি এখনও পর্যন্ত ৩.৩৫ লক্ষের বেশি হোম লোন অনুমোদন করেছে।
এলআইসি হাউজিং ফাইন্যান্স হোম লোনের সুদের হার
| গৃহঋণের সুদের হার | সর্বনিম্ন সুদের হার | সর্বোচ্চ সুদের হার |
|---|---|---|
| বেতনভোগী ব্যক্তিদের জন্য | ৬.৬৬% | ৭.৮০% |
| স্ব-নিযুক্ত বা ব্যবসায়িক ব্যক্তি জন্য | ৬.৬৬% | ৭.৯০% |
৬.এইচডিএফসি
1994 সালে প্রতিষ্ঠিত, ব্যাংকটির দেশব্যাপী ৫,৪৩০টি শাখা রয়েছে। এইচডিএফসি ব্যাংক এর সদর দপ্তর মুম্বাইতে অবস্থিত। যারা একটি ভাল বেসরকারী লোন হোম লোন ব্যাঙ্ক খুঁজছেন তাদের জন্য HDFC একটি ভাল বিকল্প।
এইচডিএফসি হোম লোনের সুদের হার
| গৃহঋণের সুদের হার | সর্বনিম্ন সুদের হার | সর্বোচ্চ সুদের হার |
|---|---|---|
| বেতনভোগী ব্যক্তিদের জন্য | ৬.৭০% | ৭.৪০% |
| স্ব-নিযুক্ত বা ব্যবসায়িক ব্যক্তি জন্য | ৬.৭০% | ৭.৮৫% |
৭.আইসিআইসিআই ব্যাঙ্ক
ICICI ব্যাঙ্ক হল দেশের দ্বিতীয় বৃহত্তম বেসরকারি ব্যাঙ্ক, ১৯৯৪ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়। ICICI ব্যাঙ্কের বর্তমানে ভারত জুড়ে ৫২৮৮টি শাখা রয়েছে।
আইসিআই ব্যাঙ্কের হোম লোনের সুদের হার
| গৃহঋণের সুদের হার | সর্বনিম্ন সুদের হার | সর্বোচ্চ সুদের হার |
|---|---|---|
| বেতনভোগী ব্যক্তিদের জন্য | ৬.৭০% | ৭.৪০% |
| স্ব-নিযুক্ত বা ব্যবসায়িক ব্যক্তি জন্য | ৬.৮০% | ৭.৫৫% |
৮.অ্যাক্সিস ব্যাঙ্ক
অ্যাক্সিস ব্যাঙ্ক হল বেসরকারি ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে একটি। এটি ১৯৯৩ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং এখন দেশে এবং বিদেশে ৪,৫০০টি শাখা রয়েছে।বর্তমানে এটির সদর দপ্তর মুম্বাইতে অবস্থিত । বর্তমান সময়ে অ্যাক্সিস ব্যাংকের ১১,৩৩৩ এটিএম রয়েছে।
অ্যাক্সিস ব্যাঙ্ক হোম লোনের সুদের হার
| গৃহঋণের সুদের হার | সর্বনিম্ন সুদের হার | সর্বোচ্চ সুদের হার |
|---|---|---|
| বেতনভোগী ব্যক্তিদের জন্য | ৬.৯০% | ৮.৪০% |
| স্ব-নিযুক্ত বা ব্যবসায়িক ব্যক্তি জন্য | ৭.০০% | ৮.৫৫% |
৯. কোটাক মাহিন্দ্রা ব্যাঙ্ক
বর্তমানে, উদয় কোটকের হাতে বেড়ে ওঠা বেসরকারি খাতের ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে একটি অন্যতম কোটাক মাহিন্দ্রা ব্যাঙ্ক। ১০০টি শহরে তাদের কার্যালয় রয়েছে। বর্তমানে সর্বনিম্ন সুদে গৃহঋণ দিচ্ছে ব্যাংকটি।
কোটাক মাহিন্দ্রা ব্যাঙ্কের হোম লোনের সুদের হার
| গৃহঋণের সুদের হার | সর্বনিম্ন সুদের হার | সর্বোচ্চ সুদের হার |
|---|---|---|
| বেতনভোগী ব্যক্তিদের জন্য | ৬.৭% | ৭.০৫% |
| স্ব-নিযুক্ত বা ব্যবসায়িক ব্যক্তি জন্য | ৬.৭% | ৭.০৫% |
১০. বন্ধন ব্যাঙ্ক
বন্ধন ব্যাংক হল একটি ভারতীয় ব্যাঙ্কিং এবং আর্থিক পরিষেবা সংস্থা, যার সদর দপ্তর পশ্চিমবঙ্গের কলকাতা সেক্টর ফাইভে অবস্থিত। বন্ধন ব্যাঙ্ক ৫৬১৮টি ব্যাঙ্কিং আউটলেট নিয়ে ভারতের 36টি রাজ্য এবং কেন্দ্রশাসিত অঞ্চলগুলির মধ্যে 34টিতে উপস্থিত রয়েছে, এবং ২.৪৩ কোটিরও বেশি গ্রাহক রয়েছে৷
বন্ধন ব্যাঙ্কের হোম লোনের সুদের হার
| গৃহঋণের সুদের হার | সর্বনিম্ন সুদের হার | সর্বোচ্চ সুদের হার |
|---|---|---|
| বেতনভোগী ব্যক্তিদের জন্য | ৮.৫০% | ১১.৭৫% |
| স্ব-নিযুক্ত বা ব্যবসায়িক ব্যক্তি জন্য | ৮.৫০% | ১১.৭৫% |
